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过个桥,首付都能当全款!最低总价66万起!湖心路这楼盘要火

2022-6-20 23:22| 发布者: admin| 查看: 166| 评论: 0

你晓得入住珠海郊区的门坎是几多万吗?









据统计,7月份郊区均价31255.25元.㎡,环比上升2.23%,未来房价仍有一定上涨压力。
依照一套100平来计较,一套房下来大约在300多万元左右。首付三成,那就是100万元左右。固然这只是理想价位,市场现实成交远不止这个价。
这对于不愿意住老破小的刚需而已,即即是有购房资历,看到高不成攀的房价,还是中断了大都人置业主城的胡想。
在主城区一房难求的情况下,很多刚需客转战西区,在最靠近主城区的地方——湖心路沿线置业。







但随着斗门高价地的连续进场,房价也随之高涨,湖心路价格洼地的属性正在逐步消失。
从整体市场行情看,斗门还是今朝去化速度最快的地区,较客岁同期相比亦大幅增加62.53%。
作为全部珠海的主力去化市场,未来房价必定会迎来补涨。据不完全统计,湖心路上在售楼盘房价区间在17500-24000元/㎡。







房价行将周全破“2”,湖心路还有机遇上车吗?
而就在克日,湖心路上有盘行将加推新货——时代都荟大境,吹风价15500元/㎡起。这个价格对于还没有手握房票的人来说,不失为一个好消息。
1.55万/㎡!实现湖心路超高性价比!
据悉,该项目已于上周销售中心、榜样房同步开放。产物为43--192㎡一至四房,毛坯托付。与地区内其他楼盘相比,时代都荟大境更具有价格上风。





▲营销中心现场图


项目总占地约38万㎡,总修建面积约102万㎡,是今朝湖心路上最大的室第楼盘。首期开辟5栋,共930套,在今年四月根基售罄。行将入市的二期有9栋,计划有43-300㎡的高层洋房。
小区配套丰富,设有约1100㎡高端会所,8000㎡临街贸易,。500㎡肉菜市场,2所幼儿园(一所自营,一所移交政府办学),可以满足业主平常生活需求。
湖心路板块代价日益凸显 宜居属性让人没法轻忽
众所周知,湖心路板块是间隔珠海郊区比来的地区,凭仗着房价价差和间隔的上风,成为了刚需外溢首站。







城市成长,交通先行。
被誉名为黄金桥梁的香海大桥是未来相同郊区与斗门交通的大动脉之一。待大桥建成,从斗门至郊区仅需20分钟车程。而湖心路无疑是承接香海大桥利好的地区之一。
·7月8日,珠海市香海大桥工程TJ4标,磨刀门特大桥墩身全数浇筑完成,为大桥周全进入上部结构施工奠基根本。





▲香海大桥现状


在买屋子这件工作上,大师都喜好讲一个词:未来。
但是在工具交通进一步推动、各大开辟商相继竞合下,湖心路板块迎来也史无前例的成长机遇。
2018年,西部中心城区A片区计划出炉。其中,计划扶植用地范围818.32公顷,计划生齿范围15.8万人,功用定位为珠海市富有滨江故乡特点的生态宜居树模新区,而湖心路就在计划范围内。







依照计划,片区内将建有15所幼儿园、8所小学、4所初中、一所三级综合医院、一所体育馆和12处社区体育公园。
客岁年中,斗门首座大型现代化三级甲等综合医院——西部医疗中心已经正式开工。项目用空中积约10万㎡,总修建面积约16万㎡,估计2021年6月完工。





▲西部医疗中心


除了这些连续升级的配套外,经过量年成长成熟的湖心路片区居住空气已仿佛成型,周边现有的生活配套完整。
这里一向是斗门公认的富贵地带,地区内贸易气味稠密,具有家和城一站式购物广场、白藤头海鲜食街,再远些则是大型综合体的大信新都汇,现有的成熟商圈已充足生活所需。







让家长最头疼的教育更是不用愁,白藤湖中心小学、白藤湖中学、白藤湖幼儿园、白藤东小学等早已投入利用,全龄段教育无需担忧。
固然,真正有品格的生活,不应当仅仅范围于商圈富贵当中。完善的生活享用,应当是来自全部居住情况所带来的自然感与舒适感。





▲黄杨河边


湖心路具有不成相比的生态情况,前有幸运河,后有黄杨河与尖峰山,背景瞰河,全部片区被山河两重所环抱,景色文雅,悠然自得。
来自于大自然的奉送怎能舍之?
依自然之上,野生砥砺的白藤湖生态湿地公园、斗门体育馆、黄杨河河边公园、幸运河湿地公园、云峰公园、鳄鱼岛、黄杨河滨水景观长廊成群而立,宜居本质彰显无遗,称这里为“故乡综合体”都不为过。
成长远景无穷 地王涌入事后谁还能抢占盈利先机
主城拿地越发困难,乘着西部新城扶植的绝佳机遇,湖心路仿佛成为各大房企争取市场的第二个主疆场。





▲成长意向图


回首这两年湖心路的几场土拍,板块地价屡创新高,溢价率不竭爬升。不难设想,未来房价势必继续上行。
·建发地块——楼面价13042元/㎡+配建6601.48㎡(溢价率31.71%)
·中铁建地块——楼面价10127.32元/㎡+配建3978.82㎡
·恒大地块——楼面价9997元/㎡+配建46084(溢价率38.5%)







现阶段斗门新入市的房源根基都是18000万/㎡以上,该价格以下的房源几近处在消失边沿。
随着土拍地价的高企,开辟商出于对本身利润的考量,做70㎡以下户型越来越少,致使市场刚需户型房源紧俏。
而就在这个面粉贵过面包的板块里,居然还有像时代都荟大境这样异军突起。今后次项目推出的43㎡一房、69㎡来看。在一定水平上减缓了湖心路小户型面积段紧缺的现象,也实在为部分刚需处理了迫在眉睫。首批价格还仅15500元/㎡起,实为很多购房者的福音。







据悉,项目一期在100天实现930套售罄,传为市场美谈。二期新品估计将于月底加推,产物为43㎡一房一卫、69㎡两房两厅一卫(双阳台)、92㎡三房两厅两卫、192㎡四房两厅三卫。
其中,最使人欣喜的是69㎡户型,在具有两个房间的条件下还能做到双阳台设想,空间感仍非常不足。这对于想在湖心路轻松安身的刚需,自然是极好的。
【户型观赏】

















项目电话:0756-7777337
项目地址:珠海市斗门区湖心路以西、幸运河以北
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